Kapitalanlage, fast 7 % Rendite - 3-Zimmer EG-Wohnung, zentrale Lage in Emden - provisionsfrei
139.000
Größe:
67
Räume:
3

Adresse: Kranstraßengang 2/3, Emden Investoren aufgepasst! Die Wohnung ist seit Anfang Mai für vier Jahre fest vermietet, mit einer Kaltmiete von 9480 €/p.a.. Neubaustandard. Diese elegant geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Emder Stadtzentrum liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist über einen unbefahrenen, charmanten Gang zu erreichen. Die vollständig renovierte Wohnung verfügt über 2 größere und ein kleines Zimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Über eines der Zimmer gelangt man zur gemeinschaftlich genutzten Terrassenfläche mit einem Schuppen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wurde vor kurzem (2023) vollständig renoviert. Es wurden neue Türen und Fenster eingesetzt, inklusive Rolläden, ein frischer Anstrich gemacht, das Bad und die Kücke neu befliest und eine neue Vaillant-Gastherme eingerichtet. Die neuen Türen und stilvollen Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes Flair.

* 3 Zimmer (zwei große und ein kleines) * neue Vaillant Gastherme * Badewanne * Dusche * separates WC * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Ausgang zur Terrasse * Schuppen (Mitbenutzung) * eigene Kellerfläche * Anfang 2023 vollständig renoviert: neue Türen und Fenster, neuer Boden, neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche, neue Vaillant Gastherme, neue Rollläden

Die Wohnung befindet sich nahe des Stadtzentrums, in Klein Faldern und somit in bester Lage, die sowohl Raum für Entspannung, als auch aufregendes Stadtleben bietet. Die ruhige, aber zentrumsnahe Wohngegend ist von schmalen Straßen gepräg. In nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie den Falderndelft und können dort einen Spaziergang am Wasser genießen. In nur acht Minuten erreichen sie die Emder Fußgängerzone in der Innenstadt. In entgegengesetzter Richtung erreichen Sie in etwa fünf Minuten die Parkanlage Schwanenteich mit dem großen Spielplatz. Gastronomie und Bars befinden sich ebenfalls in der Nähe und auch ein Edeka ist fußläufig zu erreichen. Emden ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands, gelegen an der Mündung des Flusses Ems in die Nordsee. Die Stadt ist bekannt für ihre maritimen Traditionen und ihre Geschichte als wichtiger Handelshafen. Emden bietet eine reiche Kulturlandschaft, mit zahlreichen Museen, Theateraufführungen und Festivals. Die Stadt ist auch ein beliebter Ferienort und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Strände, Rad- und Wanderwege, sowie Wasser- und Freizeitsport. Die Wirtschaft von Emden ist geprägt von einer Mischung aus maritimer Wirtschaft, Handel und Dienstleistungen.

Übersicht

Kaufpreis: 139.000
Größe: 67
Baujahr: 1974
Räume: 3
ID: 15983610

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