Hier bieten wir Ihnen ein ländlich gelegenes Wohnhaus von 1964 mit einem Anbau aus den 70er-Jahren. Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten. Die größte Wohnung von 117,93 m² ist im Haupthaus gelegen und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC und die Diele. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, Diele und ein Bad. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum. Im Anbau befinden sich die zwei weiteren Wohneinheiten: Die geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 94,26 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und beinhaltet eine Wohnküche, einen Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Das kleinere Appartement im Anbau mit einer Größe von 34,22 m² wurde im Jahr 2017 komplett neu ausgebaut und eignet sich hervorragend für Singles oder als Ferienwohnung. Es setzt sich aus einem Wohn-/Schlafzimmer einer Kochecke und einem Bad zusammen. In allen drei Wohneinheiten sind Einbauküchen, Duschen mit Thermostatarmaturen und Duschkabinen vorhanden. Darüber hinaus werden die Wohnungen jeweils durch eine eigene Terrasse ergänzt. Die große Wohnung im Anbau wird zurzeit von den Eigentümern fest bewohnt. Die Wohnung im Haupthaus und das Appartement werden als Ferienwohnungen vermietet. Die Ferienwohnungen sind komplett möbliert. Die Möblierung der Eigentümerwohnung kann nach Absprache gegebenenfalls teilweise übernommen werden. Die Wohnküche im Haupthaus, sowie das Appartement, haben Fußbodenheizung, in den anderen Räumen sind Heizkörper verbaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015. Das 899 m² große Grundstück ist umzäunt. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Garten, der zur großen Wohnung im Anbau gehört. Das Holzhaus neben dem Garten kann als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Ein zum Garten hin offener Schuppen kann als Abstellfläche verwendet werden. Zum Garten gelangt man wunderbar über die überdachte Terrasse. Vor dem Haupthaus befindet sich ein Gartenabschnitt mit Zugängen zu den Ferienwohnungen - der Wohnung im Haupthaus und dem Appartement im Anbau. Dort steht auch ein Gartengrill und es gibt einen abgegrenzten Platz für Mülltonnen. Im Jahr 2017 wurden umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Flachdach über dem Anbau wurde komplett neu gedämmt und abgedichtet und mit einer Zink-Attika versehen. Es wurde auch ein Windfang vorgebaut. In der großen Wohnung im Anbau wurden die Bodenfliesen in der Diele, im Gäste-WC und in der Wohnküche neu verlegt, sowie alle Innentüren ausgetauscht und erneuert. Die Fenster im gesamten Wohnhaus, sowie die Rollläden im Haupthaus wurden in den Jahren 2017 bis 2020 neu verbaut. Die meisten Rollläden werden elektrisch angetrieben und sind automatisch steuerbar. Auch neue Haustüren des Herstellers Hörmann wurden im Jahr 2017 im Haupthaus und in der großen Wohnung im Anbau installiert. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,72 KW und einem Speicher von 11,2 KW angebracht.

Wohneinheit 1: * Wohn./Esszimmer * Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * Gäste-WC * Abstellraum * Diele * ca. 94,26 m² Wohneinheit 2: Erdgeschoss: * Wohn./Esszimmer * Küche * Gäste-WC * Diele Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * Flur * ca. 108,42 m² Wohneinheit 3: * Wohn./Schlafzimmer * Badezimmer * Windfang * ca. 34,22 m² * 2023 neuen Photovoltaikanlage 6,72 KW mit Speicher 11,2 KW

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause in Greetsiel sind, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie.